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美联:荃湾马角街工业地呎价创新高 料影响同区业主调高放价格 发布时间:2018-01-04 17:19 荃湾马角街工业地皮,由新地系内的新意网以约7.258亿元投得,每呎楼面地价约3,598元,创本港工业用地新高纪录。

美联工商董事陈伟志以为,是次中标价抱负,亚美国际集团估量连同地价及修建费在内,每呎开展本钱将约6,000至6,500元,而卖地音讯信任亦会影响同区工厦业主调高放价格。

陈伟志指出,传统而言,荃湾海盛路邻近一带的工厦属旺段,早前也连续录得多宗高价成交,包含多宗全幢工厦生意,反观今次批出的马角街地皮,方位并非区内一线地段,交通也未算非常便利,但仍能以全港工业地楼面呎价新高的价钱批出,反映是次成交价较为抱负。

他续指,新地现时于同区亦有数据中心,今番新意网中标马角街地皮,估量或会把地皮自用,不扫除开展为数据中心,以让两者发生协同效应,而是次的项目中标价连同修建费核算在内,估量每呎本钱约6,000至6,500元,相当于约12至13亿元的水平。

陈伟志又估量,今次卖地对同区二手艺厦,实属利好音讯,加上政府上一年提出,将研讨重启活化工厦方针,估量稍后荃湾一带的工厦业主,将会略为调高物业叫价。(ad/u)~